Praxis/Büro - Raumaufteilung flexibel

Gewerbeeinheit im Stadtzentrum zu vermieten

07545 Gera (Stadtzentrum), Leipziger Straße 37

1010 € Kaltmiete zzgl. NK
260 € Nebenkosten
2020 € Kaution
123 m² Wohnfläche (ca.)
4 Zimmer
1.OG Geschoss

Die Immobilie

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss und ist über einen Aufzug im Haus barrierearm zu erreichen.Die drei straßenseitig lichtdurchfluteten Räume könnten beispielsweise als Behandlungs- und/oder Wartezimmer genutzt werden.Über den Empfangsbereich erreichen Sie den Südbalkon sowie einen weiteren Raum, der als kleines Büro genutzt werden könnte.Ein weiterer Raum steht Ihnen als mögliche Teeküche zur Verfügung.Im vorderen Bereich der Gewerbeeinheit befindet sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste- WC.In den vergangenen Jahren wurde diese Einheit erfolgreich als Arztpraxis genutzt.Der Fußboden wird erneuert.

Die Wohnung

Frei ab sofort
Fußboden NEU
Personenaufzug
barrierearmer Zugang
Böden: Fliesen, Linoleum (wird erneuert)
Deckenbeleuchtung bereits vorhanden
Raumaufteilung flexibel

Energie / Versorgung

Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	120,30
Gültigkeit	10.03.2034

Objektbeschreibung

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus in der Leipziger Straße ist voll saniert. Das Objekt verfügt über 10 Mietparteien und einen angrenzenden Hof. Im Erdgeschoss befindet sich ein Versicherungsbüro.

Wohnanlage

Baujahr: 1890
Hausmeisterdienst

Lagebeschreibung

Die Leipziger Straße liegt mitten in der Innenstadt und ist durch eine sehr gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Die Straßenbahn hält wieder Meter vor dem Objekt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Versicherungsbüro.

Objektanschrift

Leipziger Straße 37, 07545 Gera (Stadtzentrum)

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Ihr Ansprechpartner

Sie wünschen persönlichen Kontakt? Kein Problem.

Jenny Götze

Objektverwalterin

Telefon: 0365 / 712 883-0
Mobil: 0151 / 25083760
E-Mail: j.goetze@heimundgrund.com

Rolf Hörig

Objektverwalter

Telefon: 0170/8145655
E-Mail: r.hoerig@heimundgrund.com

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